Октябрьская
(495) 723-68-86

Экспертная оценка квартиры

В основном к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:
1) Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
2) Совершения сделки купли – продажи
3) Страхования
4) Решения имущественных споров
5) Вступления в права наследства

 

Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры, которую вы собираетесь покупать или продавать.
Оценка квартиры в свою очередь зависит от ряда факторов. Так, на итоговую цену значительно влияет месторасположение квартиры:
- местонахождения дома, в котором расположена квартира;
- степень застройки района;
- транспортная развязка
- инфраструктура близлежащей территории (в частности наличие вредных промышленных объектов, трасса с повышенным уровнем шума и прочее).
- прочие факторы, имеют меньшее влияние на стоимость квартиры, перспективный план застройки и т.п.

На следующем этапе проведения оценки квартиры, проводится осмотр дома. На принятие решения влияют:
- состояние дома, износ, год постройки, материалы, использованные в строительстве;
- количество этажей в доме, и в частности этаж, на котором расположена квартира;
- состояние подъезда, в котором находится квартира, наличие лифта;

Далее процедуры оценки квартиры предполагает рассмотрение конкретного объекта - квартиры, требующей экспертного заключения оценщика. Для составления объективного отчета и для того чтобы оценка квартиры была проведена с соблюдением всех норм, важно учесть:
- общую площадь квартиры;
- процент, который составляет жилой и не жилой фонд от общей площади квартиры;
- количество комнат;
- количество проходных и отдельных комнат;
- наличие балкона, лоджии;
- состояние ремонта квартиры;
- вид из окон.